商业地产项目策划与招商代理合同.doc
商业地产工程筹划与招商代理合同
商业地产工程筹划与招商代理合同
甲方：
乙方：
甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好且深入的协商，依据《中华人民共和国民法》及《中华人民共和国合同法》的相关条款，就甲方委托乙方负责“广场工程”（以下简称本工程）的商业策划与招商代理服务达成共识，并共同遵守以下协议。
第一条效劳标的及合作方式、范围
1、标的名称：广场
2、标的地址：与交叉路口(西北角)
标的功能涵盖：写字楼、公寓以及商业裙房等规划内容商业地产招商代理合同，而本合同的效力范围仅针对商场的一部分区域。
4、标的面积：商场面积约万平方米
5、标的开业时间：约为年月
本合同的咨询服务被划分为三个主要阶段，筹划咨询和招商执行是核心服务项目，而经营管理方面的咨询则作为补充服务，详细的工作内容和职责在每个阶段的服务说明中均有详细阐述。
7、合作方式：甲方指定乙方为该标的的独家筹划招商代理。乙方依据工程筹划方案的指引，编制了详细的产品包装及推广计划，并草拟了与工程定位和经营目标相契合的租赁方案，旨在为甲方提供全面的工程市场营销和招商策划服务；在工程产品招商阶段商业地产项目策划与招商代理合同.doc，乙方将密切跟踪市场营销和招商策略，成立专业的招商团队，为甲方提供招商代理服务；同时商业地产招商代理合同，乙方将根据招商进展，为工程后期的商业运营提供科学且合理的经营管理方案及建议。
第二条筹划咨询效劳内容
一、筹划咨询阶段工作内容
商业物业业态调研涵盖：业态的规模与构成、功能布局、商家搭配、租赁运营方式、租赁政策制定、人流量表现、经营管理方法和现状及发展趋势、物业外观设计及户外广告的经营情况等多方面内容。
商业价格及促销策略调研涉及：市场中的物业租金行情、租金的构成要素、各种促销措施、租金减免的具体方案、租金上涨的应对策略以及商家支持措施等。
对城市（区域）居民的生活状况和行为习性进行调研：分析他们的收入水平和日常开销情况、消费类型及偏好消费结构、休闲娱乐的喜好与习惯、消费能力和未来的消费趋势等。
对城市（区域）内的媒体推广环境进行全面调研商业地产项目策划与招商代理合同.doc，包括分析媒体影响力及成本、探索有效的推广途径、审视当前的推广策略、考察市民的接受度、研究广告的表现手法、评估线下广告的现状与费用等方面。
二、工程可行性分析
在深入调研市场的基础上，我们通过明确本工程的核心功能定位、合理规划面积比例、精确评估投资规模、详尽进行收益和经济分析商业地产招商代理合同，全面对比和剖析，进而确立工程的总体经营方向和策略，并提出了旨在实现甲方利益最大化的对策与建议。
在经过可行性分析确认的基础上，依据整体经营战略，对投资工程进行深入的市场细分和定位，同时，对各个功能区的相关经济和技术问题提供专业的咨询和建议。
三、工程招商筹划
1)工程招商定位及策略详细阐述。
2)平面布局及商业功能规划。
3)人流导向及配套功能规划。
4)工程租赁价格分析与定位。
5)工程租赁价值及收益评估。
6)招商客户群定位。
7)初步招商资料及文件编订。
四、工程推广筹划
1)工程形象定位(描述)及推广定位及策略详细阐述。
