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商业街规划设计要点浅谈

admin1天前商业洞察3

摘要：本文以某商业街的规划设计方案为例，从商业街及历史街区的概念入手,阐述其构思基础,设计中应遵循的设计原则,最终致力于探讨具体的商业街规划与设计要点。

关键词：商业街，历史街区，设计要点

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Key words: , the block, the key 中图分类号：F110文献标识码：A 文章编号：

商业街作为城市化进程的产物，就如同城市的一张名片，是市容市貌中最繁华绚丽、最引人瞩目的一道景观。

历史街区则是城市历史文化传统的载体，反映着城市文脉的延续和发展，是一种重要的文化资源。

因而，商业街的设计不只是简单满足规模、流量、流程等技术指标，也应重视它给人的心理感受，既要突出历史文化在街区的主导地位，又要使其与历史建筑相协调，创造商业街建筑的统一、连续，使市民从整体而有韵律的物质形象中去感受城市文化的气质和精神，从而达到一个舒适、活跃而有新意的视觉空间与购物空间的效果。

江门市某商业街的规划设计方案，正是利用历史文化资源形成的一座城市中心商业街。

项目用地位于繁华路段，生活社区成熟，配套设施完善；西望40米宽天沙河水景；被誉为“岭南第一人”的陈白沙先生纪念馆紧挨着本项目用地的北面，为街区带来浓郁的人文气息。

一、设计原则：

以景观意境为线索，遵循“以人为本”的原则，运用非轴线非对称布局，采用点、线、面成景的方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造一个多功能的、舒适的、令人愉悦的具有纯正岭南古镇气息的娱乐购物、文化休闲的街道

环境。

同时，着重解决几个问题：

1、商业街的繁华气氛与陈白沙纪念馆的宁静气氛之间的冲突；

2、商业街车行交通空间与步行交通空间的隔离；

3、普通商业街平直单调，长而枯燥的感觉；

4、商业街的历史人文记忆。

二、构思基础：

从历史发展中形成的小镇商业街和传统因素及其相互关系作深入分析，如人流和街道、河与街与住宅的关系，总结出一个空间模式——古镇的街空间商业街规划设计要点浅谈，将其融合到设计中去，使其不仅具有现代商业街的时代气息，又蕴含原始的在几十年、甚至几百年间长出的空间，这些空间承载着政治、经济、文化以及人的生活方式的信息。

街，是随着人们交换产生与贸易发展而逐渐生长的，它是由人们的生活需要而形成的一种商业形态。

通过将街切割、打碎商业街区规划，寻找适宜的尺度；

通过空间变化的重组再造，营造生长出来的街；

通过各种古镇元素，阁楼、牌坊、铺地、水池、植物来解决商业街的标识性。

结合以上设计原则和构思基础商业街区规划，我们进行了本商业街规划设计的工作，并由此总结出以下几点现代商业街规划的设计要点，作为日后设计工作的指导并以供探讨：

1、尺度近人

商业街的主要特点是因店铺的集中而形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间，从而决定了其设计核心就是让空间有用而舒适，空间尺度应以行人的活动为基准，而不是以高速过往机动车为参照。

购物行人所关注的纵向范围主要集中在建筑一层，横向关注范围一般在10-20米之间。

若宽于20米，“街”的感觉则被“广场”的感觉取代，行人可能只关注街道一侧的店铺。

因此，商业街设计的尺度把握应该以人为本。

建筑外观造型的设计可以分为三个层面：第一层面是建筑的宏观造型，也就是天际轮廓线；第二层面是人在中距离上对建筑的感知，也就是建筑外观的

中观元素，包括建筑开窗与实墙面的虚实对比，立面横竖线条的划分等；第三层面则是人到建筑近前，与建筑直接接触的微观层面。

购物行人所能感受的范围也就在一层高度之内，这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用，包括门窗的形式商业街区规划，骑楼雨罩的应用，台阶、踏步、扶手、栏杆、花盆、吊兰、灯具、浮雕、壁画、材质色彩与划分等等。

缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求，必然会空洞没有人情味。

本商业街基本为两侧都是店铺，尺度都控制在12－14m。

在商业建筑临街一面约15m宽的范围内，满足停车、行车、步行的功能。

内部的步行街尺度定为3m宽。

根据轴线在相关节点上设置高低错落（主要为两层，局部三层）的建筑体形成古镇建筑群落的景观序列。

2、空间限定

人在商业街内的活动和感知空间是三维的。

所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。

首先商业街的长度随商业的规模而定，但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。

作为商业街这样一个有聚合要求、需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段形成的“积极空间”。

也就是在商业街的两端需要某种形式的空间标志物和限定物，标志着商业街的起和终。

同时也起到把车行交通空间与步行购物空间隔离的目的。

方案以一端的仿古牌楼作为标志，不但使入口更加醒目和吸引人，也起到屏障的作用，把城市交通与步行空间隔开。

一端以一座相对较高的建筑既作为结束，也标示着街区的中心。

两端的标志确立了商业街的空间范围，购物人能随时感知自身在这一空间内的位置，避免了购物者在大市场内常有的混乱与迷失感。

从人的行为模式来看，一般超过20米宽的街道就难有近人的尺度。

而从建筑高度与街道比例来看，街宽宜在楼高的1/3-1/4。

商业街的宽度也与商业规模有关，不等于街越长楼越高，街应该越宽。

舒适度是必须考虑的，商业街空间高度方向的限定应遵循以行人为模数的原则，并考虑二次空间的应用。

在首层与二层之间用雨罩、骑楼、遮阳等形式将空间在室外区分开，既能降低噪音和视觉干扰，也可使上下不同的建筑个性有一个明确的区分带。

雨罩骑楼的划分手段能将建筑主体所形成的外部空间划分成次一级的二次空间。

骑楼，正好适应购物行人的尺度，无论建筑主体有多高，这样的二次购物空间给人稳定的舒适感。

3、风格色彩

自然形成的传统商业街的诱人之处在于其由不同时期建造，风格迥异的铺面拼在一起，造成以极其多元化而达到统一的繁华效果。

新设计的商业街往往

因人为的统一而流于单调乏味。

为追求传统商业街的意境，应有意识地放弃追求立面手法简单的统一，甚至应刻意创造多种风格的店铺共生的效果。

由于本商业街定位和所处的地理位置，在风格色彩方面，设计重点考虑：

（1）建筑风格的统一协调：把握好历史街区的建筑文脉，确定历史街区新建筑的风格是至关重要的。

设计中力求突破中国古典建筑的体量权衡和整体轮廓，采用台基、屋身、屋顶的三段式构成，建筑造型由功能、空间确定，从文脉环境中挖掘有益合理、具有代表性的建筑符号，象征表达出一定文脉环境中建筑的内涵和意义，以此来完成新老建筑在风格上的对话。

（2）体量的统一协调：历史街区的新建筑，在体量上应把握好各自在广场中的位次关系商业街规划设计要点浅谈，和谐的建筑体量可以使广场界面既突出重点又具有连续而有韵律的感觉，设计中对体量过大的建筑，利用虚实对比的手法，将其进行纵向及横向的双重分解，使其成为两栋毗邻的尺度适宜的小体量建筑，从而带来较好的视觉效果。

（3）细部设计的统一协调：建筑立面的细部设计是维护景观整体协调的重要手段。

我们采用相互呼应的细部设计手法达到与历史建筑整体形态的协调，如统一口部线形、细部的艺术装饰（包括檐部、壁柱、线脚）等。

（4）材料、色彩的统一：融合项目毗邻的“陈白沙纪念馆”的文化气质，设计将商业街建筑的色彩进行了统一，以突出历史建筑在空间中的形象。

4、面材的软化与精化

商业街建筑与其它建筑外观的重要不同是店家需要根据自身商业的性质特点，二次装修店铺外观，而招牌、广告、灯箱等室外饰物往往成为建筑外观中最惹眼的元素。

失控的第二次外装可能会同原建筑设计立意冲突，甚至破坏建筑空间的效果。

所以外观设计应考虑改造外装的可能，预留店名、招牌、广告和其它饰物的位置。

为突出人情味，商业街表面构件上越来越多地应用了软性面材，例如蓬布遮阳、竹木材料外装、悬挂的旗帜和其它织物招牌等饰件。

这一趋势使得建筑立面设计更趋近装修装饰设计、也要求设计师不能停留在建筑框架的设计深度上，必须以装修的精度来做商业街立面设计。

换句话说，商业街的外观设计已经很室内化。

5、重视非建筑元素

商业街室外空间与气氛的形成，主要决定于建筑的空间形态和立面形式，但也取决于其它一些非建筑元素的运用，如室外餐饮座、凉亭等功能设施，花台、喷泉、雕塑、灯具、指示牌、电话亭等器材，灯笼、古董、道具等装饰，铺地、面砖、栏杆等面材。