商铺委托经营管理合同范本版.docx

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商铺委托经营管理合同范本版

合同编号：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上商业委托经营管理合同，就甲方将其商铺委托给乙方进行经营管理的事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于，建筑面积为平方米。

1.2商铺现有设施设备情况：。

1.3商铺经营范围：。

二、委托经营管理期限

2.1本合同委托经营管理期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2委托经营管理期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、受托方的权利和义务

3.1受托方有权按照约定使用和经营商铺，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.2受托方应确保商铺内的设施设备安全、正常运行，并承担相应的维修、保养费用。

3.3受托方应保证商铺内的环境卫生，按照约定的标准进行清洁、消毒等工作。

3.4受托方应在经营管理期间，按照约定的比例向甲方支付经营管理费用。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证商铺的权属清晰，不得存在任何权利纠纷。

4.2甲方应确保商铺在经营管理期间，符合国家和地方的相关法律法规要求商铺委托经营管理合同范本版.docx，不得影响受托方的正常经营管理。

4.3甲方应在合同约定的时间内商业委托经营管理合同，向受托方支付商铺的租赁费用。

五、经营管理费用

5.1受托方应按照约定的比例向甲方支付经营管理费用，具体比例为：%。

5.2经营管理费用包括但不限于：租金、水电费、物业管理费、维修保养费等。

5.3受托方应在每月日前，将上月经营管理费用支付给甲方。

六、合同的变更和解除

6.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致商业委托经营管理合同，并签订书面协议。

6.2合同的解除不影响甲乙双方关于合同解除后的权利义务的履行。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺设施设备清单

4.商铺经营范围批准文件

5.甲方营业执照复印件

6.乙方营业执照复印件

7.委托经营管理协议书

8.商铺租赁合同

9.商铺物业管理合同

10.设施设备维修保养合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证商铺权属清晰，存在权利纠纷。

2.甲方未确保商铺符合法律法规要求，影响受托方正常经营管理。

3.甲方未在约定时间向受托方支付商铺租赁费用。

4.乙方未按约定比例向甲方支付经营管理费用。

5.乙方未保证商铺设施设备安全、正常运行。

6.乙方未保证商铺环境卫生达到约定标准。

7.双方未按约定时间履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.商业法：《中华人民共和国商业法》

3.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益。

4.商铺使用权：指甲方对商铺使用、收益、处分的权利。

5.经营管理费用：指受托方在经营管理期间产生的费用，包括租金、水电费、物业管理费、维修保养费等。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备维修问题：受托方应及时通知甲方，甲方负责联系维修保养方进行维修商铺委托经营管理合同范本版.docx，维修费用由甲方承担。

2.商铺租赁费用支付问题：甲方应在合同约定的时间内向受托方支付租赁费用，如甲方延迟支付，应支付滞纳金。

3.经营管理费用支付问题：受托方应在约定时间内向甲方支付经营管理费用，如受托方延迟支付，应支付滞纳金。

4.法律法规变更问题：如因法律法规变更导致合同无法履行，甲乙双方应协商